По мнению специалистов по недвижимости в Монако на рынке аренды квартир наступило относительное «затишье после бури». Это означает, что сегодня в Монако нет такого ажиотажа, когда на аренду была очередь и клиенты могли арендовать квартиру на долгий срок без предварительного просмотра, а по телефону.
В Монако по-прежнему существует стабильный спрос на аренду, но квартир на рынке стало больше, а это значит, что у потенциального арендатора недвижимости Монако есть немного больше времени на поиск жилья, чем это было до Брексита.
Чтобы арендовать 3-комнатные апартаменты в Монако семье с детьми, то нужно рассчитывать на бюджет как минимум 6-7 000 евро в месяц.
Апартаменты в бюджете выше 10 000 евро в месяц сегодня сдать сложнее, чем год назад, когда с легкостью сдавались квартиры за 20 000 евро в месяц ( цена престижной квартиры с 3 спальнями, террасами и видом на море).
Парадоксально, но в знаменитой новой башне Одеон, апартаменты на аренду в бюджете 40 000 евро в месяц по-прежнему с легкостью находят своего арендатора.
Обычная студия сдается в Монако от 2 000 евро в месяц, тогда как 10 лет назад та же студия стоила 1 000 евро.
Цены на аренду недвижимости в Монако напрямую зависят от цен недвижимости на продажу.
За 10 лет цены на недвижимость в Монако увеличились на 180%.
В то же время рентабельность от сдачи квартир для рантье не такая высокая 1,6-2,5%. Правда не забывайте, что владельцы квартир не платят налогов с доходов от аренды недвижимости.
РЕЗИДЕНТЫ МОНАКО: КТО ОНИ?
По официальной статистике с 2012 ежегодно новыми резидентами Монако становятся 1 800 человек.
Предствители каких же стран становятся резидентами Монако?
В 2016 году счастивыми обладателями карты резидента Монако стали:
- Итальянцы 330
- Французы 328
- Англичане 172
- Россияне 142
- Швейцарцы 74
- Бельгийцы 71
- Немцы 39
Всего в Монако проживает в зависимости от национальности на 2016 год:
- Французы 7 935
- Итальянцы 6936
- Англичане 2 379
- Швейцарцы 1007
- Бельгийцы 953
- Немцы 805
- Россияне 617
- Голландцы 508
Таким образом, россияне вошли в топ 10 резидентов Монако и это заметно: на улицах и детских площадках, повсюду слышна русская речь.
Несмотря на санкции, русскоговорящие клиенты активно присутсвуют на рынке аренды недвижимости в Монако. Именно выходцы из Восточной Европы и Среднего Востока поддержали рынок элитной недвижимости Монако в 2016 году.
Предыдущая статья