Процесс покупки бизнеса во Франции

Если при покупке жилой недвижимости во Франции  главную роль в процессе продажи играет нотариус, то в сфере покупки бизнеса главным действующим лицом становится адвокат.

Конечно, нотариус может также сопровождать сделку при покупке бизнеса, но я вам советую выбрать именно адвоката.

При покупке бизнеса как во Франции, так и в Монако, сделку необязательно регистрировать у нотариуса, а адвокат в большей степени готов к нестандартным ситуациям, спорным вопросам, да и опыта у него больше, так как французы обращаются к адвокату для сопровождения сделки по покупке и продажи бизнеса.

Так как адвокаты во Франции специализируются на той или иной сфере, то лучше выбрать адвоката, который имеет опыт сопровождения покупки именно вашего бизнеса.

То же самое касается агента недвижимости. Большинство агентов во Франции специализируются на жилой недвижимости, а коммерческой недвижимостью занимается агент, который, как правило,  не занимается жилой недвижимостью. 

Но опять же, на моём опыте специалисты по коммерческой недвижимости предлагают то, что есть в их портфолио и не всегда готовы проявить смекалку и креативность, чтобы найти нужное помещение или нужный бизнес под ваши нужды.

Другим важным лицом при покупке коммерческой  недвижимости может стать ваш бухгалтер, который поможет вам понять финансовые документы и объяснит вам вопросы налогообложения. 

Создавать новую кампанию или покупать существующую?

При покупке готового бизнеса во Франции у вас есть 2 способа приобретения бизнеса:

1. Вы создаёте новую кампанию и покупаете бизнес на неё

2. Вы покупаете доли существующей кампании вместе с бизнесом

Тот или мной способ вы выберете вместе с вашим адвокатом в зависимости от ваших приоритетов. 

При покупке долей существующей кампании вы можете сэкономить на регистрационных расходах, но сам процесс продажи более сложный для обеих сторон, так как вы покупаете пассив и актив, и нужно быть уверенным, что на кампании нет никаких долгов. 

Также вместе с кампанией к  покупателю переходят все обязателсьва по текущим договорам и персоналу.

Этот способ приобретения может быть интересен, если для примера  с кампанией переходят договоры франшизы, а также банковский счет на кампанию, который сегодня очень сложно открыть  нерезидентам Франции из России, Украины, Казахстана.

В обоих случаях вам нужно поменять управляющего кампании. При создании новой кампании я советую назначить временного управляющего французского резидента, чтобы быстро получить все разрешения. Позднее вы сможете сменить управляющего. 

Если управляющий вашей кампании во Франции не является резидентом Евросоюза, то нужно просить разрешение. В Монако, в любом случае нужно разрешения для управления кампанией, если вы не резидент Монако. 

Монакское право основано на французском и в целом покупка бизнеса в Монако проходит те же этапы, что и сделка во Франции.  Но на мой вгляд, все вопросы в Монако решаются быстрее.

Создание нового бизнеса во Франции

Во Франции также вы можете купить  право аренды помещения без  бизнеса. 

В данном случае новый арендатор сможет  заниматься другим видом деятельности, если докором аренды он предусмотрен или согласовать разрешение с хозяином на новый вид деятельности.

Соотвественно, право аренды стоит дешевле, чем бизнес с арендой, так как вы не наследуете клиентуру . 

В данном случае вам нужно обратить внимание, какие виды деятельности предусмотрены в договоре аренды помещения. 

Главное, вы должны понимать, что вид деятельности во Франции не зависит  от ваших лицензий, а зависит от договора аренда помещения, в котором четко прописаны виды деятельности.  В некоторых случаях можно изменить договор и добавить новый вид деятельности, но тогда арендодатель может повысить арендтную ставку для помещения с новыми возможностями. 

Вид на жительство при покупке бизнеса во Франции

Вы можете стать полноправным акционером бизнеса во Франции, проживая в России будучи нерезидентом Франции.

Для тех же, кто планирует переехать во Францию, участие в бизнесе в качестве акционера или управляющего даёт вам основание для получения визы с правом проживания и работы во Франции.

В Монако есть также очень существенный плюс быть акционером кампании: при оформлении резиденства в Монако в этом случае не нужно предоставлять справку из банка  о депозите суммы от 500 000 евро на вашем счету. 

Ждём вас с  вашими гениальными идеями и проектами, у нас есть опыт и возможности для их осуществления на Лазурном берегу Франции и в Монако.