Tatiana Larionova
Expert in luxury real estate
Welcome to the professional website of a real estate agent on the French Riviera.
I live in Nice and work for a French agency that has been successfully implementing all real estate transactions on the French Riviera for 30 years.
Cooperation with leading agencies and excellent knowledge of the market allow me to provide my clients with maximum choice and the best combination of price and quality for any property on the French Riviera.
My task is to select the best possible from current offers from owners and agencies and make the purchase process enjoyable, understandable and safe for you.
Татьяна Ларионова
Эксперт по элитной недвижимости
Добро пожаловать на профессиональный сайт агента по недвижимости на Лазурном берегу Франции.
Я живу в Ницце и работаю во французском агентстве, которое уже 30 лет успешно реализует все сделки с недвижимостью на Лазурном берегу Франции.
Сотрудничество с ведущими агентствами и отличное знание рынка позволяют мне предоставлять своим клиентам максимальный выбор и наилучшее сочетание цены и качества для любого объекта недвижимости на Лазурном берегу Франции.
Моя задача — выбрать лучшее из актуальных предложений от собственников и агентств и сделать процесс покупки приятным, понятным и безопасным для вас.
Видеоблог
Объекты в продаже
Новинки
Apartment-villa with exceptional volumes including a private garden and swimming pool
2 590 000 €Район НиццыБэль эпок в Симье : невероятная квартира, занимающая 2 этажа особняка с собственным садом 1000 кв.м и бассейном в обустроенном тихом районе Ницце в пешем доступе от всей инфраструктуры.




Вилла в Вильфранше в домене Castellet, панорамный вид на море
9 000 000 €ВильфраншВ Вильфранш сюо мер в престижном домене Castellet продаётся нео-провансальская вилла с 6 спальнями и очень красивым панорамным видом.




Вилла в 150 м от моря и порта, все в пешем доступе
3 400 000 €ВильфраншУникальное местоположение всего в 150 м от моря, центра города, в тихом месте с панорамным видом на бухту Вильфранша.




Кто покупает недвижимость на Лазурном берегу?
Если раньше покупка недвижимости на Лазурном берегу происходила на эмоциях и на фоне растущих цен, то сегодняшний Покупатель прагматичен и разумен.
При выборе второго дома на Лазурном берегу Франции наши клиенты хотят получить полную информацию о состоянии рынка, о процессе перепродажи своей недвижимости и налогообложении.
Сегодняшний покупатель недвижимости ведёт себя в первую очередь как инвестор, который вкладывает деньги и должен быть уверен, что в любое время вернёт свой капитал либо преумножит его, но ни в коем случае не потеряет.
- надёжность вложения капитала
- возможность пользоваться и наслаждаться отдыхом на Лазурном берегу, расположенным в 1-3 часах полёта от всех европейских столиц.
Что ценят покупатели в недвижимости на лазурном берегу?
- Лазурный берег приятен для отдыха, но самое главное он идеально подходит для постояннго проживания. Международные школы на английском языке, медицинское обслуживание, культурные события удовлетворят самого требовательного покупателя.
- Лазурный берег космополитичен: кроме французов и итальянцев здесь прекасно живут и чувствуют себя дома и европейцы, и американцы, а ваши дети учатся общаться на разных языках и понимать с детства другой менталитет.
- Красота природы и мягкость климата с нежарким летом и тёплой зимой, а также близость гор и горнолыжных курортов.
- Стратегическое положение в Европе, близость Монако и наличие международного аэропорта в Ницце.
- Отсутствие языкового барьера: в любой сфере можно найти русскоговорящих, возможность изучения русского языка в школах.
Недвижимость на Лазурном берегу Франции в 2023 году – пост ковид и война в Украине – новые реалии
Основные покупатели были прежде всего сами французы и европейцы.
Агенты недвижимости много работали, многие получили самые высокие в их жизни доходы и постепенно распродали объекты, которые по той или иной причине задержались на рынке.
В нашей работе появились также такие новые реалии, как онлайн просмотр и нотариальное электронное подписание.
Таким образом, наши покупатели могли выбрать объект и оформить покупку недвижимости на расстоянии.
Основные черты на рынке элитной недвижимости Лазурного Берега Франции в постковидный период – это рост цен и редкость новых предложений.
Военная ситуация в Украине, если и создала какую-то паузу, то вообщем-то не повлияла на мотивацию клиентов инвестировать в недвижимость на Лазурном берегу Франции.
С отменой ковидных ограничений к активности европейцев, англичан и французов добавились клиенты из Америки, Канады и других континентов.
Спрос российских граждан на покупку недвижимости также остаётся, но не все понимают, как можно осуществить свои планы в контексте санкций.
Чем так хороша недвижимость в Ницце



Купить недвижимость в Ницце

Обычно в Ниццу влюбляютя сразу и наповал. Русскоговорящие клиенты с удовольствием покупают недвижимость в Ницце в качестве второго дома для отдыха на Лазурном берегу Франции.
Другая категория клиентов осмысленно задумывается о покупке виллы или квартиры в Ницце для постоянного проживания из-за удобства инфраструктуры и наличия международных школ на английском языке. Купить квартиру в Ниццу для семьи и учебы детей- это привычный алгоритм для русскоговорящих клиентов.
Поклонники проживания в своем доме предпочитают купить виллу в Ницце. Вы можете купить дом в Ницце как в пешем доступе от моря и центра, так и на живописных холмах, где вас ждет более спокойный уклад жизни.
1 Если вы планируете купить недвижимость в Ницце, то желательно иметь представление о разных районах Ниццы, с их преимуществами и недостатками, чтобы делать более осознанный выбор, о котором вы не будете сожалеть.
Наши клиенты не всегда знают, в каком районе хотят купить апартаменты или дом в Ницце. Но большинство твердо уверено в том, что им нужна недвижимость рядом с морем и центром, в пешем доступе от всех радостей жизни.
Другие клиенты готовы удалиться в более спокойные и зеленые кварталы, где за качество жизни нужно пожертвоать пешим доступом к морю.
В зависимости от района цены на квадратный метр недвижимости в Ницце колеблятся от 4000 до 15 000 евро/м2.
Для инвестициий с целью сезонной аренды традиционно пользуются спросом центральные районы Ниццы, часть Старой Ниццы, а также первая линия моря.
Самые престижные, зеленые, приятные для проживания и одновременно самые дорогие раойны Ниццы это Симье и Мон Борон.
Симье находится ближе к центру и привлечет вас своими аристократическими виллами и дворцами, а также многочисленными парками, создающими неповторимый микроклимат, аромат и прохладу.
Мон Борон покорит изобилием солнца и своими панорамными видами на море.
В зависимости от того, хотите ли вы купить виллу в Ницце или апартаменты, а также вашего образа жизни и характера, вам подойдет тот или иной квартал города.
Карта районов Ниццы

















- 1. Центр
- 2. Старая Ницца
- 3. Мон Борон
- 4. Английская набережная
- 5. Порт
- 6. Симье-Римье
- 7. Парк Империал
- 8. Маньян
- 9. Фаброн
- 10. Либерасьон | центр Ниццы
- 11. Север Ниццы
- 12. Геро
- 13. Холмы Север & Центр
- 14. Холмы Запад
- 15. Запад Ниццы
- 16. Восток Ниццы
Виллы
- 165 UAH
- 165 UAH
- 100 UAH
- 145 UAH
Апартаменты

Вы не нашли подходящую недвижимость?
Доверие клиентов генерирует самые различные просьбы, не связанные напрямую с покупкой недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь со мной и я постараюсь помочь или дать необходимую информацию по всем вопросам в рамках моей компетентности.
Города лазурного
New
Виллы
Недвижимость в Набор пораграфов для дизайна
Апартаменты
Недвижимость в Набор пораграфов для дизайна

Вы не нашли подходящую недвижимость?
Доверие клиентов генерирует самые различные просьбы, не связанные напрямую с покупкой недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь со мной и я постараюсь помочь или дать необходимую информацию по всем вопросам в рамках моей компетентности.
Города лазурного
New

Вы не нашли подходящую недвижимость?
Доверие клиентов генерирует самые различные просьбы, не связанные напрямую с покупкой недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь со мной и я постараюсь помочь или дать необходимую информацию по всем вопросам в рамках моей компетентности.
