Таким образом, Монако воспринимается больше как фешенебельный квартал Лазурного берега, чем отдельное государство.

Со своей стороны, резиденты Монако, уставшие от вечных строек, шума и высоких цен, с удовольствием покупают недвижимость на Лазурном Берегу Франции и проводят там зачастую большую часть времени.

Инвесторы  очень активны в районах, приграничных к Монако, так как новая вилла под ключ с видом на море в бюджете 10-20 миллионов евро всегда найдёт своего покупателя среди резидентов Монако. Хорошим тоном считается иметь квартиру в Монако для статуса налогового резидента и виллу на Лазурном берегу для качетва жизни.
 

Также покупатели недвижимости на Лазурном берегу Франции часто офрмляют недвижиомсть на монакскую кампанию и открывают счета в Монако

Монако -космополитичный город: коренные монегаски составляют лишь 24% от общего населения. Далее идут французы 25%, итальянцы 22% и англичане 7%. 

С каждым годом растет число русскоговорящих резидентов Монако, которые ценят безопасность, одну из самых привлекательных систем налогообложений в Европе и безупречный сервис.

Во время пандемии 2020 - 21 года и нескольких карантинов на Лазурном берегу в Монако была более комфортная обстановка: открытые рестораны, магазины, салоны красоты, тогда как во Франции  было больше ограничений.

С другой стороны интерес резидентов Монако  к приграничной недвижимости во Франции только увеличился, так как в Монако хорошо проводить рабочую/школьную неделю, а в выходные принято уезжать в загородные дома в ближайшую Францию.

Купить виллу в Больё

Это пожалуй самые красивые места Лазурного берега по видовым характеристикам, красоте природы и уровню недвижимости. Как по волшебству,  даже пляжи в Больё песочные, редкость для этой части Лазурного берега.

Покупка недвижимости в Больё имеет свою специфику:

• Здесь очень мало вариантов, так как сам городок небольшой, а желающих купить апартаменты в Больё сюр мер очень много. 
• В силу достаточно плоского рельефа в самом  городе сложно найти квартиру с панорамным видом на море, одновременно без дороги и без визави. 
• Цены на недвижимость в Больё высокие, что обусловлено редкостью предложений.

Агенство недвижимости в Больё

Если вы хотите купить квартиру в Больё и не очень капризны, то всегда есть варианты по разумной цене. Если же вы хотите совместить такие критерии, как уровень резиденции, вид на море, абсолютная тишина, такое предложение найти непросто.

Для тех, кто планирует купить виллу в Больё, больше предложений будет на холмах Больё, где вы найдете панорамный вид на море и город, но не будете иметь пешего доступа к пляжам.

Вилла Больё  в центре города, как правило, не будет иметь вида на море, зато здесь много исторических особняков с душевной архитектурой.

Также  в Больё есть предложения вилл « pieds dans l’eau » прямо напротив пляжей и с видом на море.

Наше французской агенство недвижимости, расположенное в центре Больё сюр мер, специализируется на продаже и сезонной аренде элитной недвижимостина Кап Ферра, Вильфранша и Больё сюр мер.

Если вы планируете купить квартиру или дом в Больё сюр мер, мы подберем и организуем просмотр всех вариантов на рынке,  тщательно подобранных под ваши критерии.

Как правило варианты элитной недвижимости в Больё штучные, много их не бывает, поэтому клиенты, которые мечтали купить недвижимость в Больё, смотрят также в соседних городках: Вильфранш, Кап Ферра или в Эз и Кап дай.

Местные жители Лазурного берега и итальянцы обожают приезжать на выходные погулять на Кап Ферра, так как трудно вообразить место красивее этого мыса.

Центр Кап Ферра- это деревушка с портом на восточной стороне мыса в пешем доступе от Больё сюр мер. 

Вдоль всего мыса проходит так называемая тропинка таможенника вдоль моря, без всяких автомобильных дорог- только вы, море и скалы.

Это очень красивые места для пеших прогулок. На Кап Ферра много чудесных пляжей и небольших бухт.  Самые известные пляжи: Plage Passable и Paloma Beach.

Купить апартаменты на кап ферра

Уникальность мыса Кап Ферра состоит в его первозданной красоте и аутентичности, которые бережно охраняются суровыми местными законами о новом строительстве.

На Кап Ферра практически нет квартирных домов, в основном это виллы в окружении огромных парков, что поддерживает уникальную экосистему полуострова.

Стоимость  квадратного  метра  недвижимости на Кап Ферра одна из самых высоких во Франции, поэтому у потенциального покупателя должна быть особая мотивация купить виллу или квартиру именно здесь.

Как правило, покупатели виллы на Кап Ферра или Кап д’Антиб – это не случайные клиенты, которые мечтают купить виллу на Лазурном берегу и смотрят разные города.

Без четкой мотивации и желания купить виллу на Кап Ферра клиенту трудно понять, почему в другом месте он может купить за 2 000 000 евро достойный дом, а на Кап Ферра это цена 4-комнатной квартиры.

Клиенты, которые арендовали дом на Кап Ферра для летнего отдыха и познали все прелести проживания в этом райском месте, становятся потенциальными и мотивированными покупателями недвижимости Кап Ферра.

Для клиентов, которые планируют купить квартиру на Кап Ферра, выбор невелик, но в этом и состоит элитарность присутсвия на Кап Ферра. Купить апартаменты на Кап Ферра возможно в нескольких резиденциях в самом начале полуострова рядом с Больё и в домах, приближенных к деревушке и порту Кап Ферра.

Также есть варианты покупки квартиры в резиденции « pieds dans l’eau » (ноги в воде), например в доме, находящемся прямо на пляже Passable.

Что привлекает покупателей недвижимости на Кап Ферра?

• Элитарность- если ваши гости никогда не бывали на Кап Ферра, то приехав сюда впервые, они сразу ощутят престижность и благородство места.
• Красота природы- панорамные пейзажи на море и горы, средиземноморские огромные сосны, множество бухт с изумрудной видой и дикими скалами завораживают с первого взгляда.
• Комфортный отдых -множество уютных  пляжей и всегда прозрачная вода.
• Капитализация -  недвижимость Кап Ферра надежное вложение капитала, не подверженное никаким кризисам и общим тенденциям в силу уникальности и элитарности места.
• Доступность - 30 минут езды от аэропорта Ниццы, 20 минут езды от Монако.
• Благородное окружение- в соседях красивешие города Лазурного Берега: Больё, Вильфранш, Эз, Кап д’Ай.

Районы Жуан лё Пен

Цены на недвижимость в Жуан лё Пен не ниже, чем в Ницце. Но иметь квартиру в Жуан лё Пен более комфортно, так как это прежде всего курортный городок для летнего отдыха.

В Жуан лё Пен в сезон большой спрос на аренду у туристов, в течение учебного года - у студентов многочисленных факультетов София Антиполис.

Основные клиенты по долгосрочной аренде это инженеры, исследователи, преподаватели, работающие в Софья Антиполис.

Самые привлекательные районы Жуан лё Пен :

1. Самые престижные районы - это районы рядом с центральным парком Pinède и Cap d’Antibes в силу близости к элитным песочным пляжам западной стороны Кап дАнтиб. Дорогие кварталы, находящиеся на границе с Антибами и  Кап дАнтиб- это Saramartel, Sables, Rostagne.
    
2. Центр Жуан лё Пен, здесь всё в пешем доступе (пляжи, рестораны, магазины, вокзал), но сложно получить вид на море из-за плоского рельефа.
    
3. Набережная или 1ая линия моря, позволяет купить квартиру в Жуан лё Пен с панорамным видом на море. Чем ближе квартира к центру города и к Кап дАнтиб, тем выше цены. Для противников шума заметим, что  набережная в Жуан лё Пен гораздо тише, чем набережная в Ницце и всегда есть самые тихие участки, где почти нет движения.
    
4. La Colle, это тихий район Жуан лё Пен, котрый находится за железной дорогой, но в пешем доступе от моря и центра.
   Купить квартиру или виллу в Жуан лё Пен в районе la Colle будет удобно тому, кто ценит тихое место рядом с центром.
   Здесь много зелени и парков, столетних оливковых деревьев.
   Купить квартиру в Жуан лё Пен в закрытой резиденции с бассейном и парком, в абсолютной тишине и в пешем доступе от моря можно в районе la Colle.
    
5. Bijou plage, спокойный квартал рядом с морем и песочными пляжами, чуть более отдаленный от центра города, но в пределах 10-15 минут ходьбы.

Агентство недвижимости в Жуан лё Пен

Наше французское агенство недвижимости специализируется на элитной недвижимости Антибов, Жуан лё Пен и Кап дАнтиб.

Если вы планируете купить квартиру в Жуан лё Пен рядом с Pinede или на тихих улочках близ chemin de Sables или виллу на Кап дАнтиб, то наше агенство предоставить вам наилучший выбор в отношении цена-качество.

Мы организуем для вас:

• Просмотр вариантов, подобранных  индивидуально по вашим критериям
• Консультацию по вопросу приобретения недвижимости в Жуан лё Пен и анализу современного рынка
• Помощь в финансировании покупки (ипотека французского банка)

Если вы уже являетесь владельцем недвижимости в Жуан лё Пен, то мы поможем вам оценить квартиру или виллу в соответствии с тенденциями современного  рынка и организовать продажу и рекламу вашего объекта.

Наши клиенты, уставшие от суеты большого города, с удовльствием выбирают недвижимость в Антибах в качестве альтернативы Ницце.  Здесь более спокойная и домашняя атмосфера, располагающая к отдыху.

Также покупателей недвижимостив Антибах привлекает разноликий характер города: шарм старого города с музеем Пикассо и крепостью, роскошный яхтенный порт, бутики и пляжи Жуан лё Пен и элитные виллы на Кап дАнтиб - все эти места можно обойти пешком, постоянно меняя картинку и краски города.

Русскоговорящие клиенты предпочитают купить апартаменты в Антибах рядом  с  песочными пляжами, в пешем доступе  от центра Антибов и Жуан лё Пен.

Самые престижные кварталы расположились между Кап дАнтиб и Старым городом: Ilette, Rostagne, Ponteil, chemin des Sables.

Купить  дом или квартиру в Антибах в этих тихих  кварталах рядом с морем всегда была мечтой Парижан. Летом здесь отдыхает много русскоговорящих клиентов, которые приезжают сюда годами и не собираются покидать это райское место.

Агентство недвижимости в Антибах

Наше французское агентство недвижимости  специализируется на продаже недвижимости  в Антибах, Жуан лё Пен и Кап дАнтиб  в самых престижных кварталах.

Наш опыт и прекрасное знание рынка позволит вам приобрести  не только красивую, но и рентабельную недвижимость, которая будет расти в цене.

Мы можем предложить вам:

• Профессиональный анализ рынка недвижимости в Антибах
• Организацию просмотра предварительно отобранных вариантов
• Помощь в получении ипотеки
• Юридическое сопровождение в процессе сделки
• После-продажное обслуживание вашей недвижимости

Мы поможем вам купить виллу в Антибах в качестве второго дома или для постоянного проживания.  

Наши предложения включают как виллы на холмах с панорамным видом на море, так и дома рядом с пляжами  и инфраструктурой. 

Русскоговорящие  и иностранные клиенты  ценят безопасность  и предпочитают покупать дом  на закрытой территории с другими виллами, у французов большей популярностью пользуются индивидуальные дома.

Для клиентов, которые мечтают купить квартиру в Антибах, мы  предлагаем закрытые тихие резиденции с парком, бассейном, консьержем в пешем доступе от песочных пляжей.

Более подробно о покупке недвижимости в Антибах вы можете узнать здесь:

О покупке недвижимости в Антибах

Так Шарль Гарнье, архитектор Парижской оперы и казино в Монте-Карло, построил виллу Эйленрок. 

Затем появились замок Кроэ, вилла "Зеленые дубы", замок Гаруп, вилла "Эден рок" и вилла "Солнце", которые впоследствие образовали один из самых красивых отелей  мира – Hôtel du Cap.

В летние месяцы большинство вилл на Кап д’Антиб также как на Кап Ферра  арендуется русскоговорящими  клиентами, котрые приезжают со своими семьями, персоналом и охраной.

Покупатели и арендаторы вилл на Кап д’Антиб ценят прежде всего:

• красоту мыса Кап дАнтиб с его природой и  песочными пляжами
• спокойную атмосферу в стороне от большого города
• отличный сервис, гастрономические рестораны и палас отели  высочайшего уровня
• близость к городской инфрастуктуре Антибов, Жуан ле Пен, и самое главное к Каннам
• 30 минут езды до аэропорта Ниццы и 10 минут езды до Канн

Если вы планируете купить квартиру на Кап д’Антиб, то вариантов здесь немного, так как в этом элитном месте всегда очень сложно было получить разрешение на строительство квартирного дома. Кап д’Антиб ассоциируется прежде всего с качеством проживания в собственной вилле.

Вы можете купить квартиру на Кап д’Антиб в начале мыса ближе к инфраструктутре Антибов и Жуан лё Пен, либо в глубине Кап д’Антиб, в сторону пляжа ля Гаруп.

Мифы о « небезопасности» проживания на Кап д’Антиб

Что касается безопасности проживания в вилле на Кап д’Антиб, в среде русскоговорящих клиентов распространено мнение, что здесь много воровства. Другие иностранцы и французы приезжают сюда годами и чувствуют себя спокойно.

Дело в том, что в перид туристического пика (июль-август), а также во время знаковых событий на Лазурном берегу (Каннский кинофестиваль, Формула 1 и т.д), когда сюда приезжает много богатых клиентов, то увеличивается  активность воров ( в связи с размытостью границ зоны Шенгена).

В этот период арендаторы виллы на Кап д’Антиб  должны соблюдать элементарные правила безопасности: закрывать на ночь ставни на окнах и ставить дом на сигнализацию, днем при долгом отсутствии также закрывать дом и окна.

Как правило, русскоговорящие клиенты сами провоцируют  воров своим ярким образом жизни и неосторожностью.

Просто будьте осторожны, и  тогда ваше пребывание  в доме на Кап д’Антиб будет не более опасным, чем в любом другом месте Лазурного берега.